Häufig gestellte Fragen - Immobilienkredit

Die Erstellung der Jahreskontoauszüge erfolgt in den ersten beiden Wochen eines neuen Kalenderjahres. Sie erhalten den Jahreskontoauszug für das abgelaufene Kalenderjahr bequem und ganz automatisch mit der Post. Bitte sehen Sie daher von telefonischen Rückfragen zum Versand ab. Sollten Sie inhaltliche Fragen zum Kontoauszug haben, wenden Sie sich gerne an unsere Service Hotline.

Bedingungen für die Auszahlung sind ein schriftlicher Auszahlungsauftrag und das Eintragen der vereinbarten Grundschuld. Handelt es sich um einen Neubau, ist die Auszahlung an den Baufortschritt gekoppelt. Die Auszahlung ist im Einzelfall auch unter anderen Voraussetzungen möglich. Schicken Sie uns eine vollständig ausgefüllte und von mindestens einem Kreditnehmer unterzeichnete Auszahlungsanweisung und fügen entsprechende Rechnungskopien bei.

Bei einer Sondertilgung handelt es sich um die optionale Zahlung eines gewissen Geldbetrags, der zusätzlich zur monatlichen Darlehensrate kostenfrei geleistet werden kann. Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, das Darlehen schneller zu tilgen. Durch die kürzere Laufzeit sparen Sie auch an Zinszahlungen. Bei Santander bieten wir kostenlose Sondertilgungen von bis zu 5% des ursprünglichen Darlehensbetrages pro Kalenderjahr an.

Weitere Informationen zu der mit Ihnen individuell vereinbarten Sondertilgung finden Sie in Ihrem Darlehensvertrag.

Für den Fall, dass Sie eine Sondertilgung leisten möchten, überweisen Sie diese bitte unter Angabe des Verwendungszwecks "Sondertilgung" direkt zu Gunsten Ihres Darlehenskontos ohne weitere Vorankündigung.

Bei einem Verkauf Ihrer Immobilie ist eine Rückzahlung des Darlehens vor dem Ende Ihrer Zinsbindung möglich. Dabei kann eine Vorfälligkeitsentschädigung anfallen. Diese wird anhand aktueller Marktzinsen berechnet.

Ja, Sie haben die Möglichkeit einer einjährigen Tilgungspause.

Ja. Ein Tilgungssatzwechsel im Bereich zwischen 2 % und 5 % ist zweimal kostenfrei während der Sollzinsbindungsdauer möglich.

Ein individuelles Angebot für eine neue Zinsvereinbarung Ihrer Santander BauFinanzierung erhalten Sie automatisch rechtzeitig vor Ablauf Ihrer aktuellen Zinsbindung.

Wenn ein Immobiliendarlehen ausläuft, kann es bei der Anschlussfinanzierung, je nach Zinsentwicklung, zu unangenehmen Überraschungen kommen. So kann der Eigenheim-Traum nach Ablauf des ersten Darlehens einige Jahre später zu einem Albtraum aus hoher Zinsbelastung werden. WohnSparen unseres Partners Wüstenrot bietet Ihnen schon heute eine einfache Möglichkeit, sich gegen dieses Risiko abzusichern. Jetzt mehr erfahren.

Eine Gefahr, die von beinahe jedem unterschätzt wird: Berufsunfähigkeit kann jeden treffen. Auch Verbraucherschützer zählen deshalb die Absicherung gegen Berufsunfähigkeit neben der Haftpflichtversicherung zu den wichtigsten privaten Versicherungen. Insbesondere bei Immobilienfinanzierungen ist das Einkommen häufig die wirtschaftliche Grundlage zur Rückführung des Darlehens. Damit Ihre Liebsten in einer solchen Situation nicht auch noch ihr Zuhause verlieren oder in finanzielle Not geraten, sollten Sie sich frühzeitig absichern. Ihr Kundenberater berät Sie gerne zum Thema Absicherung.

Jeder sollte sich bei einer Finanzierung einer Immobilie auch um die richtige Absicherung für den Todesfall Gedanken machen. Insbesondere wenn ein Verdiener der Familie verstirbt, könnte dies ohne entsprechende Absicherung zu finanziellen Nöten führen. Gerade wenn man Familie hat, ist es umso wichtiger, diese entsprechend abzusichern. Unser Versicherungspartner bietet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten an – wie eine Umwandlungsoption in einen Partnertarif, die Umwandlung in eine Rentenversicherung mit Hinterbliebenenvorsorge und eine nachträgliche Erhöhung der Todesfallsumme. Ihr Kundenberater berät Sie gerne zum Thema Absicherung.

Bei Ihrer Immobilie fallen regelmäßig Pflege- und Instandhaltungsaufwendungen an. Bei Neubauten bzw. neueren Immobilien ist mit größeren Investitionen meist noch nicht zu rechnen. Mit zunehmendem Alter Ihrer Immobilie steigen in der Regel auch die Kosten (z. B. Erneuerung der Heizung, des Daches, der Fenster). Dafür sollten Sie rechtzeitig Geld zurücklegen und somit den Werterhalt Ihrer Immobilie sichern. Ihr Kundenberater berät Sie gerne zum Thema Absicherung.